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質量保修期

1、整體工程質量保修期，根據業主要求分(fēn)爲1年、3年、5年等；

2、質量保修期自工程裝修竣工驗收合格之日起計算(suàn)。

質量保修責任

1、屬于保修範圍、内容的(de)項目，應當在接到保修通(tōng)知後于1小時(shí)内響應， 4小時(shí)内趕到故障現場(chǎng)進行維修；如需更換材料或配件，應于24小時(shí)完成更換； 如材料或配件24小時(shí)内到達不了(le)，也(yě)應于24小時(shí)内提供相應備件供發包人(rén)臨時(shí)使用(yòng)， 直至故障維修完畢止。不在約定期限内派人(rén)保修或不能按上述條款約定的(de)時(shí)間處理(lǐ)發 包人(rén)的(de)報修事項的(de)，甲方可(kě)以委托他(tā)人(rén)修理(lǐ)，産生的(de)費用(yòng)（包括但不限于第三方維修 費用(yòng)、返修的(de)費用(yòng)以及相應的(de)管理(lǐ)費等）由建林(lín)承擔，甲方可(kě)在質量保證金内扣除。

2、發生緊急事故需搶修的(de)，在接到事故通(tōng)知後，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。

3、對(duì)于涉及結構安全的(de)質量問題，應當按照(zhào)《建設工程質量管理(lǐ)條例》的(de)規定，立即 向當地建設行政主管部門和(hé)有關部門報告，采取安全防範措施，并由原設計人(rén)或者具有 相應資質等級的(de)設計人(rén)提出保修方案，承包人(rén)實施保修。

4、對(duì)于在建林(lín)或他(tā)人(rén)使用(yòng)該工程期間，由于工程質量（包括設備材料）的(de)問題而 造成發包人(rén)或任何第三人(rén)的(de)人(rén)身、财産受損的(de)，一切責任均由建林(lín)承擔。

5、質量保修完成後，由甲方組織驗收。

6、在保修期内，爲了(le)修複缺陷或損壞，建林(lín)有權出入工程現場(chǎng)，除情況緊急必須 立即修複缺陷或損壞外，建林(lín)應提前4小時(shí)通(tōng)知發包人(rén)進場(chǎng)修複的(de)時(shí)間。進入工程現場(chǎng)前應獲得(de)甲方同意，且不應影(yǐng)響甲方正常的(de)生産經營，并應遵守甲方有關保安和(hé)保密等規定。

保修費用(yòng)

（1）保修期内，因建林(lín)原因造成工程的(de)缺陷、損壞，建林(lín)應負責修複， 并承擔修複的(de)費用(yòng)以及因工程的(de)缺陷、損壞造成的(de)人(rén)身傷害和(hé)财産損失；

（2）保修期内，因甲方使用(yòng)不當造成工程的(de)缺陷、損壞，可(kě)以委托建林(lín)修複，但甲方應承擔修複的(de)費用(yòng)；

（3）因其他(tā)原因造成工程的(de)缺陷、損壞，可(kě)以委托建林(lín)修複，甲方應承擔修 複的(de)費用(yòng)，因工程的(de)缺陷、損壞造成的(de)人(rén)身傷害和(hé)财産損失由責任方承擔。